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漳州市出台实施购房补贴工作细则

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2022年06月23日

安福相册记者获悉，6月21日我市印发《施行购房补助工作细则》（以下简称《细则》）。依据《细则》，2022年6月17日（含）至12月31日期间完结新建产品房《产品房买卖合同》网签或存量房搬运挂号的购房人，可请求购房补助。请求补助时限为新建产品房《产品房买卖合同》存案或存量房完结搬运挂号之日起至2023年2月28日，逾期未请求的视为自动放弃。

  什么房子可以享用补助

  依据《细则》，在我市购买新建产品房（俗称“一手房”），含住所、非住所［不包括车位、车库、定向产品房、拆迁安顿房（含扩购）、经济适用住宅、限价产品住宅、产品厂房］；出售存量房（俗称“二手房”），含住所、非住所（不包括车库、车位），并购买“一手房”，均可享用购房补助。

  6月17日（含）后，在我市中心城区购买新建产品房的购房人（家庭）在产品房买卖合同存案后，属漳州户籍的，每套可按成交合同总额的0.5%给予补助、最高补助金额不超过1.5万元；属非漳州户籍的，每套可按成交合同总额的0.7%给予补助、最高补助金额不超过2万元；存量房卖方因改善性住宅需求“卖旧买新”，给予卖方一次性补助5000元。

  “只‘卖旧’不‘买新’，可否享用购房补助？”不少市民提出疑问。答案是不可享用。依据《细则》，购房人为法人单位的，也不可享用购房补助。此外，出售存量房的卖方在购买新建产品房时，以其家庭成员名字购房的，按照《细则》“存量房卖方和中心城区新建产品房买房应一致”的规则，同样不可享用购房补助。

  “如果市民出售中心城区外存量房，并购买中心城区内新建产品房的，可否享用‘卖旧买新’购房补助？”答案是可以。市住建局相关负责人告诉记者，假设漳州市民李先生在漳浦出售名下房产，并购买芗城区新建产品房，即可请求购买新建产品房补助和“卖旧买新”补助。

  值得注意的是，此次购房补助政策适用范围为中心城区的芗城区和龙文区，其他各地参照履行。

  怎么请求补助

  依据《细则》，请求补助时，中心城区购房人可前往市房产交易中心，其他各地受理单位由各属地确定。

  购房人提出请求时需供给购买新建产品房的自己身份证、户口簿（非漳州籍人员需供给）、银行卡复印件等资料，有一起购房人的需一起请求。出售存量房并购买新建产品房（“卖旧买新”）的市民若所出售的存量房属于中心城区外，则还需供给出售存量房所在地房产交易部分出具的证明（明确出售房屋位于、原权利人、搬运挂号时间等）。

  骗（套）取购房补助资金的，一经查实，我市将追缴已补助资金并依法追究相关责任。领取购房补助后因故要退房的，必须全额交还购房补助，并凭交还补助票据处理退房手续。

  既有漳州户籍又有非漳州户籍怎么办

  《细则》明确，一起购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的，就高适用非漳州户籍的购房补助标准。

  “此举是为了满足大众刚性和改善性购房需求，进一步促进我市房地产业良性循环和健康发展，增强人民大众的取得感和幸福感。”市住建局相关负责人说。

  此外，“卖旧买新”的存量房卖方和中心城区新建产品房买方应一致，先卖后买或先买后卖,均可按《施行方案》规则享用购房补助。购房人为法人单位的，不享用购房补助。购房补助划转至请求人名下账户时，若为一起请求人的，需由一起请求人指定其间1人名下账户作为收款账户。

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